แม้ทองหล่อจะเป็นถนนที่มีความยาวเพียง 2.5 กม. และหลายคนมองว่าแทบจะไม่เหลือที่ดินแปลงใหญ่พอที่จะพัฒนาโครงการใหม่ ๆ ขึ้นอีกในย่านนี้ แต่กลับกลายเป็นว่าทำเลนี้ยังมีความเคลื่อนไหวอย่างต่อเนื่อง โดยล่าสุดเมื่อช่วงต้นปี 2562 บมจ. แชงกรี-ลา โฮเต็ล ได้มีการซื้อที่ดินขนาด 658 ตารางวาในย่านทองหล่อในมูลค่าที่สูงเป็นประวัติการณ์สำหรับการซื้อที่ดินเพื่อไปพัฒนาโรงแรม นั่นคือ ประมาณ 1.9 พันล้านบาท หรือราว 2.86 ล้านบาทต่อตารางวา*
รวมถึงโครงการที่อยู่อาศัยที่เปิดตัวในทำเลนี้อย่างต่อเนื่อง อาทิโครงการไฮด์ เฮอริเทจ ทองหล่อคอนโดมิเนียม สูง 45 ชั้น ที่ราคาเฉลี่ยแตะ 290,000 บาท/ตารางเมตร หรือเซจ ทองหล่อทาวน์โฮม 4 ชั้น รูปแบบซูเปอร์ลักซ์ชัวรี เปิดตัวด้วยราคาแรงถึง 28.9 ล้านบาท แต่ปัจจุบันเหลือขายเพียงไม่กี่ยูนิต
และล่าสุดบริษัท ฮาบิแทท กรุ๊ป จำกัด ที่ร่วมทุนกับ ลิสต์ กรุ๊ป จากประเทศญี่ปุ่น เตรียมปักหมุดทำเลทองหล่อเปิด 2 โครงการ ในช่วงไตรมาส 3 ของปีนี้ ได้แก่ โครงการวาลเด้น ทองหล่อ 8 คอนโดฯ ลักซ์ชัวรีโลว์ไรซ์ 8 ชั้น ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 235,000-260,000 บาท/ตารางเมตร และโครงการ “วาลเด้น ทองหล่อ 13” คอนโดฯ ลักซ์ชัวรีโลว์ไรซ์ 8 ชั้น ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 185,000-220,000 บาท/ตารางเมตร
ด้านโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่อย่างเดอะโมนูเม้นท์ ทองหล่อก็มีราคาเติบโตอย่างน่าสนใจ โดยปัจจุบันราคาแตะ 350,000 บาท/ตารางเมตร จากราคาเปิดตัวประมาณ 300,000 บาท/ตารางเมตร
ทองหล่อในปัจจุบันคือย่านสุดชิคที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ เป็นแหล่งรวมอาคารสำนักงานที่ทันสมัย ร้านค้า ร้านอาหาร และแหล่งแฮงก์เอาท์ที่หลากหลาย แต่เชื่อหรือไม่ว่า ความเป็นมาของถนนเส้นนี้เมื่อย้อนกลับไปช่วงสมัยสงครามโลกครั้งที่ 2 บริเวณนี้ถูกใช้เป็นที่ตั้งของฐานทัพทหารญี่ปุ่น และนี่อาจจะเป็นสาเหตุที่ทำให้ย่านนี้เป็นที่รู้จักอย่างดีในกลุ่มคนญี่ปุ่นที่อาศัยอยู่ในกรุงเทพฯ และในขณะเดียวกันทองหล่อยังเชื่อมระหว่างถนน 2 สายสำคัญ นั่นคือ ถนนสุขุมวิท และถนนเพชรบุรี แหล่งรวมความสะดวกสบายและแหล่งงานที่สำคัญของเมือง
ทั้งนี้ด้วยความที่ทองหล่อเป็นย่านที่ได้รับความนิยมทั้งจากชาวไทยและชาวต่างชาติ โดยเฉพาะญี่ปุ่นจึงมีแหล่งช้อปปิ้งสไตล์ญี่ปุ่นมาปักหมุดในทำเลนี้หลายแห่ง ได้แก่ ร้านดิสเคานท์สโตร์ชื่อดังจากญี่ปุ่น ดองกิโฮเต้ (Don Quijote) เข้ามาปักธงเปิดสาขาแรกแบบ 24 ชั่วโมง บริเวณ ซ.ทองหล่อ 10 ในชื่อ Donki Mall ทองหล่อ และแหล่งช้อปปิ้งใหม่ล่าสุดอย่าง Ginza Thonglor บนชั้นที่ 2-3 ของโรงแรมนิกโก้ กรุงเทพฯ ซึ่งมีทั้งร้านอาหาร, ร้านแบรนด์เนม, ร้านเสื้อผ้า, ร้านสปา และอื่น ๆ อีกมากมาย ซึ่งส่วนใหญ่เป็นร้านที่ชาวญี่ปุ่นมาเปิดเอง
ด้านการเดินทางที่สำคัญ ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเทา เส้นทางวัชรพล-พระโขนง-สะพานพระราม 9-ท่าพระ วิ่งผ่านเส้นทางย่านทองหล่อ ซึ่งเป็นโครงการที่ภาครัฐพยายามผลักดันให้เกิด แต่ความยากอยู่ที่การเวนคืนที่ดินในแต่ละพื้นที่เหล่านี้ เพราะที่ดินแต่ละย่านที่รถไฟฟ้าสายนี้ผ่าน ล้วนเป็นที่ดินที่มีราคาสูงมาก โดยเฉพาะย่านทองหล่อ จึงเป็นเส้นทางที่ยังไม่มีความคืบหน้า